Engelli bireylerin ev alırken herhangi bir indirim olup olmadığı forumda sık sık sorulan bir sorudur. Konuya açıklık getirmek adına bazı bilgiler vermenin herkes için yararlı olacağını düşünüyorum.
Öncelikle şunu belirtelim. Engellilere konut (ev) alırken herhangi bir indirim uygulanmıyor.
Sadece TOKİ (Toplu Konut İdaresi) sosyal devlet olma kapsamında gelir seviyesi düşük engelliler için uygun fiyatlı ev imkanı sağlıyor. Ondada her başvuru yapana ev çıkacak diye bir kaide yok. Örneğin oturduğunuz İl de ( Ankara diyelim) TOKİ 500 adet konut yapmışsa bunların 100 tanesini gelir seviyesi düşük olan engellilere ayırıyor. O yüz adet kontenjana 1000 (bin) engelli başvurmuşsa bunlar arasında kura çekerek kura sonucu kazananlara ev veriyor. Tabiki bu evler bila ücretsiz değil. Atıyorum uzun yıllar 15-20 yıl kira öder gibi taksit ödüyorsunuz. Aylık 150-200 TL (eski parayla lira ) gibi taksitler. Bu evlerin metrekareleride genelde düşük oluyor. 65 metre kare evler gibi. Daha çok çekirdek aile nin yaşayacağı bu evler engelli, dul, gazi, yetim gibi sosyal anlamda düşük tabakadaki kişilere veriliyor. Ve genelde 2+1 (iki artı bir) Bir salon iki oda şeklinde. Ayrıca bu konutlardan yararlanmak için gelirin olmaması gerekmekte. Örneğin meslek sahibi biri veya emekli olan biri TOKİ ucuz konutlarından yararlanamaz. Gerçi türkiye gibi ülkelerde emekli bireylerin hali ortada ama devlet böyle bir kural getirmiş işte.
TOKİ Alt Gelir Grubu Başvuru Şartları
Herkesin ev (emlak) sahibi olmak gibi bir hayali vardır. Eğitim seviyemiz ne olursa olsun ev sahibi olmak kendi halinde bir yaşam sürmek isteriz. İşte bu hayali gerçekleştirmek adına Toki'nin indirimli konutları güzel bir imkan sağlamaktadır.
ALT GELİR GRUBU BAŞVURU ŞARTLARI
Projeye başvuru yapabilmek için, başvuru sahibinin;
1.*** T.C. vatandaşı olması,
2.*** Projenin bulunduğu il /ilçe sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması veya projenin bulunduğu il veya ilçe nüfusuna kayıtlı olması,
·Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimleri kategorisinde başvuracakların en az 3 (üç ) yıldır ikamet ediyor olması veya il/ilçe nüfusuna kayıtlı olması gerekmektedir.
3.*** Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması ve Toplu Konut İdaresinden konut kredisi kullanmamış olması, (Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç)
4.*** Kendisine eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı bağımsız herhangi bir gayrimenkulün olmaması, (Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç) (Başvuru sahibinin hisseli olarak sahip olduğu gayrimenkuller hariç)
5.*** Başvuru tarihi itibariyle 25 yaşını doldurmuş olması gerekmekte olup, ancak,
·Eşi vefat etmiş olan çocuklu dul bayanlarda yaş şartı aranmamaktadır.
6.*** Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 2.600 TL. olması, (Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 2.600 TL. olması gerekmektedir.) (İstanbul ilinde gelir şartı 3.100 TL olarak uygulanacaktır.)
7.*** Ayrıca, yukarıdaki başvuru şartlarına sahip olan;
·1. Kategori olan“Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimlerinin” ,
·2. Kategori olan“İstiklal Savaşı Gazisi, Kore Gazisi , Kıbrıs ve Vatani Hizmet Gazilerinin” ,
·3. Kategori olan “En az %40 Engelli Vatandaşlarımızın”
·4. Kategori olan “Diğer alıcı adaylarının”
Başvuruları ayrı olarak 4 kategoride kabul edilecektir.
8.*** Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir.
BAŞVURU İÇİN GEREKLİ BİLGİ VE BELGELER :
Başvuru sahipleri,
1.Hane halkı gelirinin en fazla net 2.600TL olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri,
·Başvuru sahibi evli ise kendisi, eşi, velayeti altındaki çocuklarından çalışan varsa kendisinin eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının ayrı ayrı gelirini kanıtlayan belgeler (tabi olarak çalıştıkları sosyal güvenlik kurumlarından çalıştığına dair alınan belgeler ile maaş bordroları, maaş belgeleri, vb.)
·Başvuru sahibi, eşi veya velayeti altındaki çocuklardan herhangi biri çalışmıyorsa Sosyal Güvenlik Kurumundan çalışmadığına dair belgeleri,
Ayrıca,
·Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimleri, kredi kullanım durumuna göre T.C. Emekli Sandığından alacakları “Belgeyi”
·Gaziler’de T.C. Emekli Sandığı Genel Müdürlüğünden alacakları “Gazi Kimlik Belgesi”ni,
·Engelli vatandaşlarımız, Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğütarafından verilen kimlik kartının fotokopisi veya tam teşekküllü bir devlet hastanesinden alınmış sağlık heyet raporunu (en az % 40 engelli olduğuna dair)
İbraz edeceklerdir.
YOKSUL GRUBU BAŞVURU ŞARTLARI
Projeye başvuru yapabilmek için, başvuru sahibinin;
1.**** T.C. vatandaşı olması,
2.**** Projenin bulunduğu il /ilçe sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması veya projenin bulunduğu il veya ilçe nüfusuna kayıtlı olması,
3.**** Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması ve Toplu Konut İdaresinden konut kredisi kullanmamış olması,
4.**** Kendisine eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı herhangi bir gayrimenkulün bulunmaması,
5.**** Başvuru tarihi itibariyle 25 yaşını doldurmuş olması gerekmekte olup, ancak,
·Eşi vefat etmiş olan çocuklu dul bayanlarda yaş şartı aranmamaktadır.
6.**** Sosyal Güvenlik Kurumuna tabi olmaması,
7.**** Sosyal Güvenlik Kurumu’na hiç sağlık primi ödemeyenler veya en fazla brüt asgari ücretin 1/3ünün %12si kadar sağlık primi ödeyenler, (Eski Yeşil Kart sahipleri), 2022 Sayılı Kanun kapsamında maaş alanlar ve 3294 Sayılı Kanun kapsamında Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışmayı Teşvik Fonu’ndan yararlananlar katılabilecektir.
8.**** Ayrıca, yukarıdaki başvuru şartlarına sahip olan;
·1. Kategori olan “En az %40 Engelli Vatandaşlarımızın”
·2. Kategori olan “Diğer alıcı adaylarının”
Başvuruları ayrı olarak 2 kategoride kabul edilecektir.
9.**** Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir.
BAŞVURU İÇİN GEREKLİ BELGELER;
1.Sosyal Güvenlik Kurumu’na (sgk)hiç sağlık primi ödemeyenler veya en fazla brüt asgari ücretin 1/3ünün %12si kadar sağlık primi ödeyenler, (Eski Yeşil Kartlılar)
2.2022 sayılı Kanun kapsamında maaş alanların “Maaş Kimlik Kartı” fotokopisini,
3.**** Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Fonu’ndan yararlananlar, Fon’dan yararlandıklarına ilişkin ............. İli Valiliğinden veya İlçe Kaymakamlıklarından alınacak belgeyi,
4.**** Sosyal Güvenlik Kurumu’na sağlık primi ödemeyen, Sosyal Yardımlaşma Fonu’ndan Yararlanmayanlar, 2022 sayılı Kanun kapsamında maaş almayanlar; Sosyal Güvenlik KurumundanF başvuru tarihi itibariyle eşinin ve kendisinin ilişiği olmadığına dair belgeleri,
5.Ayrıca, Engelli vatandaşlarımız, Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından verilen kimlik kartının fotokopisi veya tam teşekküllü bir devlet hastanesinden alınmış sağlık heyet raporunu (en az % 40 engelli olduğuna dair)
6.Başvuru Formunda istenilen diğer bilgileri vermekle yükümlü olacak olup, ayrıca başvuru formu imzalayarak kendisinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının kira, faiz geliri vb gelirinin olmadığını beyan edecektir.
Kişisel notum:
Yoksul ve alt gelir grubuna ait toki konutlarını yakınen bilen biri olarak bu konutlara dair şunları söyleyebilirim. Bir anlamda kamu yararı güdülerek yapılan bu konutlarda lüks konutlarda olduğu gibi spor tesisleri vs sosyal alanlar olmamasına karşın, ekonomi anlamında düşük gelire sahip ailelerin ev sahibi olmaları için bulunmaz bir fırsattır. Bu konutlar toplu halde yapıldığından (150- 200 daire gibi ) toplu taşım araç ları daha doğru bir ifadeyse sat başı servisleride bulunmaktadır. Herne kadar konutların küçük olmaları Türk aile yapısına uygun olmasada çekirdek ailelerin ihtiyaçlarını büyük ölçüde gerçekleştirecektir.
Ev Kredisinde Engelli İndirimi
Konuya biraz daha açıklık getirmek adına bazı açıklamalar yapayım. Özürlülere has bir ev indirimi olacaksa bu ancak bankaların engellilere özel olarak tanıdığı “ev kredisiyle olabilir.” Bildiğiniz gibi bankalar ticari kuruluşlardır ve yaptıkları her işlemde “kar oranını” düşünerek adım atarlar. Dolayısıyla engellilere tanıyacakları faizsiz bir ev kredisi onların zarar etmesi anlamına geleceğinden bu yönde bir adım atmaları pek mümkün gözükmemektedir. Kısaca engellilere faizsin bir ev kredi şu aşamada yoktur.
Engellilere Konut İndirimi
Engellilere faizsiz kredi olmadığını söylemiştik. Peki konut alımında başka bir indirim var mı?
Diğer sağlıklı insanlara ev alırken konut indirimi yani uygun faizli krediler nasılsa engelliler içinde aynısı geçerlidir.
Öncelikle şunu belirtelim. Engellilere konut (ev) alırken herhangi bir indirim uygulanmıyor.
Sadece TOKİ (Toplu Konut İdaresi) sosyal devlet olma kapsamında gelir seviyesi düşük engelliler için uygun fiyatlı ev imkanı sağlıyor. Ondada her başvuru yapana ev çıkacak diye bir kaide yok. Örneğin oturduğunuz İl de ( Ankara diyelim) TOKİ 500 adet konut yapmışsa bunların 100 tanesini gelir seviyesi düşük olan engellilere ayırıyor. O yüz adet kontenjana 1000 (bin) engelli başvurmuşsa bunlar arasında kura çekerek kura sonucu kazananlara ev veriyor. Tabiki bu evler bila ücretsiz değil. Atıyorum uzun yıllar 15-20 yıl kira öder gibi taksit ödüyorsunuz. Aylık 150-200 TL (eski parayla lira ) gibi taksitler. Bu evlerin metrekareleride genelde düşük oluyor. 65 metre kare evler gibi. Daha çok çekirdek aile nin yaşayacağı bu evler engelli, dul, gazi, yetim gibi sosyal anlamda düşük tabakadaki kişilere veriliyor. Ve genelde 2+1 (iki artı bir) Bir salon iki oda şeklinde. Ayrıca bu konutlardan yararlanmak için gelirin olmaması gerekmekte. Örneğin meslek sahibi biri veya emekli olan biri TOKİ ucuz konutlarından yararlanamaz. Gerçi türkiye gibi ülkelerde emekli bireylerin hali ortada ama devlet böyle bir kural getirmiş işte.
TOKİ Alt Gelir Grubu Başvuru Şartları
Herkesin ev (emlak) sahibi olmak gibi bir hayali vardır. Eğitim seviyemiz ne olursa olsun ev sahibi olmak kendi halinde bir yaşam sürmek isteriz. İşte bu hayali gerçekleştirmek adına Toki'nin indirimli konutları güzel bir imkan sağlamaktadır.
ALT GELİR GRUBU BAŞVURU ŞARTLARI
Projeye başvuru yapabilmek için, başvuru sahibinin;
1.*** T.C. vatandaşı olması,
2.*** Projenin bulunduğu il /ilçe sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması veya projenin bulunduğu il veya ilçe nüfusuna kayıtlı olması,
·Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimleri kategorisinde başvuracakların en az 3 (üç ) yıldır ikamet ediyor olması veya il/ilçe nüfusuna kayıtlı olması gerekmektedir.
3.*** Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması ve Toplu Konut İdaresinden konut kredisi kullanmamış olması, (Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç)
4.*** Kendisine eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı bağımsız herhangi bir gayrimenkulün olmaması, (Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç) (Başvuru sahibinin hisseli olarak sahip olduğu gayrimenkuller hariç)
5.*** Başvuru tarihi itibariyle 25 yaşını doldurmuş olması gerekmekte olup, ancak,
·Eşi vefat etmiş olan çocuklu dul bayanlarda yaş şartı aranmamaktadır.
6.*** Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 2.600 TL. olması, (Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 2.600 TL. olması gerekmektedir.) (İstanbul ilinde gelir şartı 3.100 TL olarak uygulanacaktır.)
7.*** Ayrıca, yukarıdaki başvuru şartlarına sahip olan;
·1. Kategori olan“Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimlerinin” ,
·2. Kategori olan“İstiklal Savaşı Gazisi, Kore Gazisi , Kıbrıs ve Vatani Hizmet Gazilerinin” ,
·3. Kategori olan “En az %40 Engelli Vatandaşlarımızın”
·4. Kategori olan “Diğer alıcı adaylarının”
Başvuruları ayrı olarak 4 kategoride kabul edilecektir.
8.*** Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir.
BAŞVURU İÇİN GEREKLİ BİLGİ VE BELGELER :
Başvuru sahipleri,
1.Hane halkı gelirinin en fazla net 2.600TL olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri,
·Başvuru sahibi evli ise kendisi, eşi, velayeti altındaki çocuklarından çalışan varsa kendisinin eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının ayrı ayrı gelirini kanıtlayan belgeler (tabi olarak çalıştıkları sosyal güvenlik kurumlarından çalıştığına dair alınan belgeler ile maaş bordroları, maaş belgeleri, vb.)
·Başvuru sahibi, eşi veya velayeti altındaki çocuklardan herhangi biri çalışmıyorsa Sosyal Güvenlik Kurumundan çalışmadığına dair belgeleri,
Ayrıca,
·Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimleri, kredi kullanım durumuna göre T.C. Emekli Sandığından alacakları “Belgeyi”
·Gaziler’de T.C. Emekli Sandığı Genel Müdürlüğünden alacakları “Gazi Kimlik Belgesi”ni,
·Engelli vatandaşlarımız, Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğütarafından verilen kimlik kartının fotokopisi veya tam teşekküllü bir devlet hastanesinden alınmış sağlık heyet raporunu (en az % 40 engelli olduğuna dair)
İbraz edeceklerdir.
YOKSUL GRUBU BAŞVURU ŞARTLARI
Projeye başvuru yapabilmek için, başvuru sahibinin;
1.**** T.C. vatandaşı olması,
2.**** Projenin bulunduğu il /ilçe sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması veya projenin bulunduğu il veya ilçe nüfusuna kayıtlı olması,
3.**** Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması ve Toplu Konut İdaresinden konut kredisi kullanmamış olması,
4.**** Kendisine eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı herhangi bir gayrimenkulün bulunmaması,
5.**** Başvuru tarihi itibariyle 25 yaşını doldurmuş olması gerekmekte olup, ancak,
·Eşi vefat etmiş olan çocuklu dul bayanlarda yaş şartı aranmamaktadır.
6.**** Sosyal Güvenlik Kurumuna tabi olmaması,
7.**** Sosyal Güvenlik Kurumu’na hiç sağlık primi ödemeyenler veya en fazla brüt asgari ücretin 1/3ünün %12si kadar sağlık primi ödeyenler, (Eski Yeşil Kart sahipleri), 2022 Sayılı Kanun kapsamında maaş alanlar ve 3294 Sayılı Kanun kapsamında Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışmayı Teşvik Fonu’ndan yararlananlar katılabilecektir.
8.**** Ayrıca, yukarıdaki başvuru şartlarına sahip olan;
·1. Kategori olan “En az %40 Engelli Vatandaşlarımızın”
·2. Kategori olan “Diğer alıcı adaylarının”
Başvuruları ayrı olarak 2 kategoride kabul edilecektir.
9.**** Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir.
BAŞVURU İÇİN GEREKLİ BELGELER;
1.Sosyal Güvenlik Kurumu’na (sgk)hiç sağlık primi ödemeyenler veya en fazla brüt asgari ücretin 1/3ünün %12si kadar sağlık primi ödeyenler, (Eski Yeşil Kartlılar)
2.2022 sayılı Kanun kapsamında maaş alanların “Maaş Kimlik Kartı” fotokopisini,
3.**** Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Fonu’ndan yararlananlar, Fon’dan yararlandıklarına ilişkin ............. İli Valiliğinden veya İlçe Kaymakamlıklarından alınacak belgeyi,
4.**** Sosyal Güvenlik Kurumu’na sağlık primi ödemeyen, Sosyal Yardımlaşma Fonu’ndan Yararlanmayanlar, 2022 sayılı Kanun kapsamında maaş almayanlar; Sosyal Güvenlik KurumundanF başvuru tarihi itibariyle eşinin ve kendisinin ilişiği olmadığına dair belgeleri,
5.Ayrıca, Engelli vatandaşlarımız, Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından verilen kimlik kartının fotokopisi veya tam teşekküllü bir devlet hastanesinden alınmış sağlık heyet raporunu (en az % 40 engelli olduğuna dair)
6.Başvuru Formunda istenilen diğer bilgileri vermekle yükümlü olacak olup, ayrıca başvuru formu imzalayarak kendisinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının kira, faiz geliri vb gelirinin olmadığını beyan edecektir.
Kişisel notum:
Yoksul ve alt gelir grubuna ait toki konutlarını yakınen bilen biri olarak bu konutlara dair şunları söyleyebilirim. Bir anlamda kamu yararı güdülerek yapılan bu konutlarda lüks konutlarda olduğu gibi spor tesisleri vs sosyal alanlar olmamasına karşın, ekonomi anlamında düşük gelire sahip ailelerin ev sahibi olmaları için bulunmaz bir fırsattır. Bu konutlar toplu halde yapıldığından (150- 200 daire gibi ) toplu taşım araç ları daha doğru bir ifadeyse sat başı servisleride bulunmaktadır. Herne kadar konutların küçük olmaları Türk aile yapısına uygun olmasada çekirdek ailelerin ihtiyaçlarını büyük ölçüde gerçekleştirecektir.
Ev Kredisinde Engelli İndirimi
Konuya biraz daha açıklık getirmek adına bazı açıklamalar yapayım. Özürlülere has bir ev indirimi olacaksa bu ancak bankaların engellilere özel olarak tanıdığı “ev kredisiyle olabilir.” Bildiğiniz gibi bankalar ticari kuruluşlardır ve yaptıkları her işlemde “kar oranını” düşünerek adım atarlar. Dolayısıyla engellilere tanıyacakları faizsiz bir ev kredisi onların zarar etmesi anlamına geleceğinden bu yönde bir adım atmaları pek mümkün gözükmemektedir. Kısaca engellilere faizsin bir ev kredi şu aşamada yoktur.
Engellilere Konut İndirimi
Engellilere faizsiz kredi olmadığını söylemiştik. Peki konut alımında başka bir indirim var mı?
Diğer sağlıklı insanlara ev alırken konut indirimi yani uygun faizli krediler nasılsa engelliler içinde aynısı geçerlidir.
Moderatör tarafında düzenlendi:
